Baugemeinschaftshaus
Passivhaus Plus – Wohnanlage StadtNatur in München
Wohnanlage StadtNatur, © Sebastian Schels
Günstige Quadratmeterpreise und eine energetisch hochwertige Bauweise: An den Erwerb des 4000 m² großen Grundstücks im Stadtteil Alt-Riem knüpfte die Stadt München klare Bedingungen. Die von Architekt Gernot Vallentin initiierte Baugemeinschaft StadtNatur erfüllte die Voraussetzungen mit einem Holzhybridbauim Passivhaus Plus Standard.
Im Kern des Holzhybridbaus steckt eine Stahlbetonkonstruktion in Schottenbauweise. © Sebastian Schels
Energieeffizienz
Die Wohnanlage liegt in einer Sackgasse zwischen S-Bahntrasse und einem kleinen Stadtpark. Wegen der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr war autoreduziertes Wohnen möglich und ein Stellplatzschlüssel von 0,7 ausreichend. Den Passivhaus Plus Standard erreicht die Wohnanlage durch eine 616 m² große PV-Anlage auf dem Dach, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine gute Wärmedämmung und solare Gewinne über dreifach verglaste Wärmeschutzfenster.
Im Kern des Holzhybridbaus steckt eine Stahlbetonkonstruktion in Schottenbauweise. Die Außenwände, Terrassen und Laubengänge sowie das begrünte Dach sind aus Holz. Eine horizontale Lärchenholzschalung und viel Grün bestimmen ihr Erscheinungsbild: An der Nordseite ranken an Drahtseilen Kletterpflanzen empor und große mit Bambus bepflanzte Tröge unterteilen die Terrassen auf der Südseite. Rotkelchen, Sperlinge und Mauersegler freuen sich über Nistkästen in der Attika.
Eine horizontale Lärchenholzschalung und viel Grün bestimmen das Erscheinungsbild der Wohnanlage StadtNatur. © Sebastian Schels
Gemeinschaftliches Wohnen
37 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und eine Gemeinschaftsküche verteilen sich über 3 Ebenen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind über einen vorgelagerten Weg direkt erschlossen, Einheiten im Ober- und Dachgeschoss erreicht man über eines der Treppenhäuser an der Nordost- und Nordwestseite und den Laubengang. Dieser hat eine großzügige Breite von 2 m, sodass neben dem erforderlichen freizuhaltenden Fluchtweg noch Platz für Sitzgelegenheiten und Blumentöpfe vor der eigenen Haustür bleibt.
© Sebastian Schels
© Sebastian Schels
Die Terrassierung der Ebenen ermöglichte einen Mix verschiedener Wohnungsgrößen von 100 m² bis 20 m²: Die größten Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, die Einheiten darüber sind entsprechend kleiner. Südlich der Treppenhäuser ist jeweils eines von fünf Einzimmerapartments angeordnet. Alle anderen Wohnungen haben einen durchgesteckten Grundriss mit Schlafräumen im Norden und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich auf der Südseite. Die bodentiefen Fenster erstrecken sich über die gesamte Raumbreite und holen das Grün von Gemeinschaftsgarten und Stadtpark nach Innen.
Mehr dazu in Detail 6.2023 und in unserer Datenbank Detail Inspiration.
Architektur: ArchitekturWerkstatt Vallentin
Bauherr: Baugemeinschaft StadtNatur
Standort: Elisabeth Baerlein Straße 9, 81829 München (DE)
Tragwerksplanung: BBI Ingenieure
Landschaftsarchitektur: FreiRaum Architekten
TGA-Planung: Ingenieurbüro Pertler
Bauleitung: Contemplan
Galerie
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