Industriekomplex revitalisiert

Nach mehr als 100 Jahren stellte die 1860 erbaute Lederfabrik in Euskirchen bei Bonn ihren Betrieb Mitte der 1990er Jahre ein. Seither blieb das Areal ungenutzt und verfiel, bis sich der Bauherr dafür entschied, den Komplex zu revitalisieren. Zusätzlich sollten auf dem Gelände weitere mehrgeschossige Neubauten entstehen. Die Planung für den neuen Campus Flamersheim übernahmen Mertens Architekten aus Bad Neuenahr. Sie stockten das alte Fabrikgebäude um ein weiteres Geschoss auf. Das Tragegerüst, die Pfeiler und Decken blieben erhalten. Auch der Eingangsbereich blieb im Kern bestehen und die charakteristische Fassade konnte großflächig bewahrt werden. Im Ergebnis entstanden auf einer Fläche von rund 20 000 m² ein großzügig angelegtes Entree sowie ein Komplex aus Bestands- und Neubauten mit Miet- und Eigentumswohnungen. Büroräume und Einzelhandelsgeschäfte ergänzen das Ensemble. Das sogenannte alte Fahrerlager bietet heute 40 Stellplätze speziell für Oldtimer, eigens dafür wurde sogar ein gläserner Aufzug in die Klinkerfassade integriert.

Zu den Herausforderungen beim Umbau gehörten neben der Statik die angestrebte Barrierefreiheit und die Wärmedämmung für KFW70-Standard. Bei der Verschattung, für die verschiedene Systeme notwendig waren, kamen im Campus sowohl Rollläden als auch Raffstores von Duotherm zum Einsatz. Die meisten Wohneinheiten erhielten Rollläden, da Aluminiumpanzer eine nahezu völlige Verdunkelung bieten. Im Bereich der Penthäuser setzten die Planer primär auf Raffstores, so erhielten die hellen, großzügigen und lichtdurchfluteten Räume eine Verschattung, die Lichtlenkung erlaubt. Die Montage beider Systeme wurde durch den Aufsatzkasten Thermo NB von Duotherm erleichtert: der Kasten kann gemeinsam mit dem Fenster in einem Zug in die Fassade gesetzt werden. Laut Hersteller verfügt er darüber hinaus über sehr gute Dämmwerte sowie Schallschutz und Dichtigkeit. Die Aufsatzkästen sind komplett überputzbar und verschmelzen mit der Fassade. Die Verschattung bleibt dezent im Hintergrund und ordnet sich der architektonischen Gestaltung des Campus unter. hk