Gute Absicherung zahlt sich aus

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Entwicklungen in der Automobilindustrie haben beispielsweise Auswirkungen auf die Abmessungen von Stellplätzen sowie Garagen- und Tiefgaragenzufahrten. War der VW Golf 1978 im Schnitt 1,63 m breit und 3,83 m lang, so liegen die Maße des aktuellen Modells bei 1,79 x 4,28 m. Insbesondere der Trend zu immer größeren Fahrzeugen, wie zum Beispiel SUVs, führt bei Baumaßnahmen häufig zu Problemen mit Tiefgaragenzufahrten und Stellplatzanforderungen.

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Ein Schadensfall aus der Praxis

Der Architekt hatte den Auftrag, für einen Bauherrn ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage zu planen. Nach der Fertigstellung beanstandeten die Erwerber, dass die Tiefgaragenzufahrt nur schwer bzw. gar nicht befahrbar sei. Ein Gutachter stellte fest, dass der notwendige Fahrradius nicht ausreichend dimensioniert war. Bei der nachträglichen Übertragung der theoretisch erforderlichen Fahrbahngasse in die Planunterlagen zeigten sich an mehreren Stellen Überschneidungen mit den Wänden des Gebäudes.

Die Konsequenzen

Der Versicherungsnehmer wandte zunächst ein, die fehlerhafte Ausführung habe dem Statiker und auch dem ausführenden Unternehmer auffallen müssen. Mit diesen Argumenten konnte er jedoch nicht durchdringen, da seine fehlerhafte Planung Ursache des Schadens blieb. Die Erwerber drohten schließlich mit der Rückabwicklung der Kaufverträge –  ein erheblicher Schaden für den Architekten.

Zuverlässige Vermittlung

Der Versicherungspartner konnte schließlich mit den Eigentümern verhandeln, dass zwei von ihnen gegen eine Abfindung und die Errichtung eines Stellplatzes vor dem Gebäude auf ihren Tiefgaragenstellplatz verzichten. Dadurch entstand eine größere Fläche für weniger Autos und die erforderliche Fahrbahngassenbreite konnte erreicht werden. Die übrigen Tiefgaragennutzer können diese nun problemlos befahren und ihre Fahrzeuge auf den verbliebenen Tiefgaragenstellplätzen parken.

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