Ressourcenschonende Sanierung
Aufstockung eines Altstadthauses in Linz von Mia2
© Kurt Hörbst
Lorem Ipsum: Zwischenüberschrift
Bei der Sanierung und Aufstockung eines Altstadthauses in Linz gelang es den Architekten von Mia2 viele Bauteile wiederzuverwenden. Eigentlich war das marode Stadthaus aus dem 16. Jahrhundert in der Linzer Lederergasse dem Abbruch preisgegeben. Sandra Gnigler und Gunar Wilhelm beschlossen jedoch das Gebäude zu erwerben, um es als Pilotprojekt für eine ressourcenschonende Sanierung mit viel Eigenleistung zu erhalten und als ihr eigenes Architekturbüro zu nutzen. Nach mehreren Bauphasen und der Aufstockung um zweieinhalb Geschosse in Holzbauweise sind zusätzlich 10 Wohnungen entstanden.
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In einem ersten Bauabschnitt ging es darum das feuchte Mauerwerk mit Heizleitungen im Fundamentbereich trockenzulegen und die vorhandene Bodenplatte rückzubauen. Das darunter liegende Erdreich nutzten die Architekten als Lehmgrube für vorgefertigte Wandelemente aus Stampflehm, die zunächst auf dem Grundstück zwei Jahre lang eingelagert werden mussten, bevor sie im zweiten Bauabschnitt als tragende Wand der Firstpfette eingebaut werden konnten.
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Die neue Bodenplatte ist mit Schaumglas zum Erdreich wärmegedämmt. Die Bestandsfenster haben die Architekten durch wärmegedämmte Kastenfenster ersetzt, die mit ihren Sprossenteilungen dem historischen Erscheinungsbild entsprechen.
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Die Sanierung der oberen Geschosse konnte erst in Angriff genommen werden, als die Mietverträge der Bewohner abgelaufen waren. Die Untersichten der originalen Holzdecken in den oberen Geschossen konnten teilweise erhalten werden, indem sie zu Beton-Holzkonstruktionen ertüchtigt wurden.
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Das bestehende Satteldach wurde abgetragen und durch eine zweieinhalbgeschossige Aufstockung mit Satteldach, großen Dachgauben und Blechdeckung ersetzt. Die alten Ziegel fanden als Dach einer Scheune in der Umgebung eine zweite Verwendung.
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Um den begrenzten Platz in den vorhandenen Mauern optimal zu nutzen, ersetzt eine Spindeltreppe aus eigens entwickelten Betonfertigteilen an der Fassade die steile Innentreppe. Die Wohnungen sind kompakt, erhielten aber auf einer filigranen Stahlkonstruktion kommunikative Balkons zum begrünten Innenhof. Das Highlight der ressouceschonenden Nachverdichtung sind die Maisonettewohnungen im Dach mit Blick über die Linzer Altstadt.
Mehr dazu in Detail 1/2.2023 und in unserer Datenbank Detail Inspiration.
Architektur, Landschaftsarchitektur, Innenarchitektur, Bauleitung: mia2 Architektur
Bauherr: Sandra Gnigler und Gunar Wilhelm
Standort: Lederergasse 24, Linz (AT)
Tragwerksplanung: Kotlaba (baustatik.at)
HLS-Planung: Peter Bönisch Installationsges.m.b.H.
Bauphysik: Wolfgang Holzmann
Bauunternehmen: Simader Baumeister und Zimmermeister
Heiz- und Kühltechnik: Ke Kelit
Fassadenverkleidung, Fassadenelemente: Röfix
Fenster, Dachfenster, Türen, Verglasungsarbeiten: Elmer
Dach: Uginox
Sanitärobjekte, Armaturen: Geberit, Duravit, Laufen
Bodenbeläge: Forbo Flooring Austria
Wand- und Deckenverkleidungen innen: Knauf
Galerie
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