DETAIL 5.2024

Aus dem Editorial DETAIL 5.2024

Raumressource Bestand

Wir leben in widersprüchlichen Zeiten. Fast überall in Europa ist die Bauwirtschaft ins Stocken geraten, allen voran der Wohnungsbau. Von 2022 bis 2026, so prognostiziert es das Expertennetzwerk Euroconstruct, soll die Zahl der Wohnungsfertigstellungen europaweit um 20 % sinken, in Deutschland sogar um 40 %. Gleichzeitig ist der Bedarf an zusätzlichem Wohnraum ungebrochen. Ihn ausschließlich mit Neubauten zu decken, würde das verbleibende CO2-Budget in Europa jedoch bei Weitem übersteigen. Und dann wäre da noch die Aufgabe, die bestehenden Wohngebäude klimafreundlich umzubauen.

Gute Gründe also, die Baukonjunkturpause zum Umdenken zu nutzen: Künftig müssen Wohnungen vor allem in bestehenden Gebäuden und Siedlungsstrukturen entstehen – durch Umnutzungen, Aufstockungen, Anbauten und Nachverdichtungen. Wie das geht und welche großartigen Potenziale darin schlummern, zeigen die Beiträge in unserer aktuellen Ausgabe. Wir dokumentieren die Umnutzung eines Weinlagers in Basel und eines Bankhochhauses in Amsterdam, zeigen die Aufstockungen eines Einfamilienhauses in Nordholland und eines Dreiparteienhauses am Genfer See. In Basel hat der Bettenbau des Felix-Platter-Spitals eine bemerkenswerte Metamorphose zum genossenschaftlich finanzierten Wohn- und Geschäftshaus hinter sich gebracht. Und die Umbauregion Flandern ist mit dem Einfamilienhaus in einer Werkstattruine bei Gent vertreten – ein Vorgriff auf unser Buch „Umbauarchitektur in Flandern“, das dieser Tage erschienen ist. Unser Essay zeigt darüber hinaus gelungene Beispiele für die Umnutzung von Büros zu Wohnraum – einschließlich der Herausforderungen, die dabei auf Architekten und Bauherrinnen warten. Denn finanziell sind solche Projekte kein Selbstläufer. Wirklich in Schwung wird die Umbaukultur wohl erst kommen, wenn auch die allgemeine Baukonjunktur anspringt. Hoffen wir, dass dies bald der Fall sein wird.